Чи варто робити ремонт квартир в старому фонді?

Покупка радянської квартири – катастрофа чи знахідка?

Литовський дизайнер інтер’єру, Йовіта Бінгліте, відповість на головне питання про ремонт під ключ радянських квартир: обійдеться дорожче встановлення нової, але вкладення того варте.

Де жити – в квартирі нового чи старого будівництва? Кілька важливих питань допоможуть вам визначитися: місце розташування будинку, ціна, стан, сусідство. Якщо ви купуєте старий будинок в якості інвестицій і збираєтеся здавати його в оренду, дизайнер інтер’єру не радить шкодувати ремонту. Навіть кілька десятків тисяч євро, ймовірно, окупляться всього за кілька років. «Зараз люди схильні платити більше, щоб жити в красивій, комфортно оформленій, затишній і стильній квартирі», – каже дизайнер інтер’єру.

– Як дизайнер інтер’єрів, ви називаєте реконструкцію радянських квартир своєю унікальністю та пристрастю. Чим вас захоплює старовинна архітектура, чому, на вашу думку, радянські квартири вже не так приваблюють сучасних людей?

– Мені подобається стара архітектура своєю унікальністю, якої вже немає в новобудовах, можна сказати, в запечених «коробках». Кожен старий будинок чи квартира має історію, неповторну енергетику, яка відчувається, щойно заходиш у двері. У своїй роботі я завжди хочу підкреслити красу та неповторність старовинної архітектури. Зберігаючи та водночас адаптуючи деякі старі елементи до сучасної людини, це може бути цегляна стіна, дерев’яна стеля, ми ніби продовжуємо історію.

Радянські квартири погані?

Комусь може здатися навпаки, але старі (особливо дорадянські) будинки спроектовані набагато краще, ніж сучасні, як за плануванням, так і за розміром житла. Більшість новобудов житла планується без урахування правил ергономіки. Бувають випадки, коли креслення навіть намагаються навмисне збрехати, щоб здавалося, що в будинку все помістилося, але реальність інша: іноді неможливо вмістити навіть основні меблі, проходи занадто вузькі, і доводиться заплатити за все це значну ціну. Працюючи як з радянськими, так і з навіть більш старими будівлями, я помічаю, що їх набагато простіше перепланувати.

Для деяких сучасних людей старовинні квартири не настільки привабливі, можливо, через помилкову думку, що стара квартира дорівнює поганому плануванню. Людей також хвилює застаріла сантехніка, системи опалення, а також час і гроші, які можуть знадобитися для їх заміни. Я б також виділив питання герметичності корпусу і вентиляції – все це також може вимагати додаткових витрат.

А хто ж поряд?

Сусідство теж не завжди радує – адже буває, що поруч живуть люди, з якими не дуже легко спілкуватися. Іноді недоліком стає стара сходи, яка не додає будівлі шарму.

Проте переконання, що старі квартири не можуть бути такими ж привабливими, як нові, на мій погляд, помилкове. Я ні в якому разі не кажу, що радянські блочні будинки мають такий же шарм, як і сучасні будівлі, але якщо говорити про інтер’єр, то стару квартиру можна обставити навіть краще і красивіше нової.

 Скільки потрібно накопичити, щоб підготуватися до ремонту старої квартири?

– Кошторис ремонту також залежить від багатьох факторів: які матеріали будуть використані, чи будуть знесені стіни квартири, замінена підлога, сантехніка, електрика, чи будуть найняті індивідуальні майстри, бригада майстрів з керівник роботи. Все це дуже впливає на кінцеву вартість ремонту квартири.